昆明房产律师

　　死亡人员名下房产的继承顺序是，先到被继承人的户籍地办理死亡证明，到公证处办理继承权公证，然后带上死亡证明，所立遗嘱，房地产证书等到房管局办理房产过户登记。接下来将由小编为您介绍相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧！ 

　　一、死亡人员名下房产如何继承

　　1.要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2.再到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

　　3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

　　二、房产继承过户的公证费

　　1.房屋评估费，由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);

　　2.房屋赠与公证费，由公证机关收取;

　　3.按房屋评估价或指导价的3%收取的契税，由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。

　　三、房产继承权可以放弃吗

　     房产继承权可以放弃。我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。

　　放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。

　　放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。以上相关内容，希望能对大家有所帮助。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询平台律师，在线律师会为大家进行专业的解答。